30 avril 08 : au Chartrons, un village dans la ville - programme immobilier cours du Médoc

Réalisé par BOUYGUES IMMOBILIER, sous la maîtrise d’œuvre de l’architecte Bernard BÜHLER, ce programme de 23 maisons individuelles (complété par des appartements répartis entre un immeuble neuf en bordure du cours du Médoc et l’immeuble ancien donnant sur le quai) s’organise autour de circulations reprenant la trame des anciens bâtiments . Un mail planté constitue l’épine dorsale du programme ; il est complété par des circulations secondaires sous charpentes anciennes conservées et ajourées. L’ensemble est accessible depuis le quai par un passage sous l’immeuble ancien, dont le traitement singulier porte bien la marque du maître d’œuvre.

Les maisons prenant appui sur les anciens refends sont pourvues de terrasses et de cours privées ; présentant chacune une personnalité propre, elles sont conçues selon des principes très contemporains permettant à chacune de bénéficier d’un maximum d’air et de lumière malgré la densité du programme.

Nous sommes déjà venus à deux reprises dans ce quartier en pleine restructuration après le départ des activités vinicoles qui en occupaient une très vaste superficie.

Nous y retournons pour voir comment un grand promoteur national a pu, avec le concours d’un maître d’œuvre bordelais rompu à la mise en valeur de surfaces ou de volumes délaissés, réaliser une opération immobilière très originale mais qui s’inscrit respectueusement dans le parcellaire et le bâti particuliers de ce quartier.

Associant béton, métal et verre à la pierre sauvegardée, un programme d’une vingtaine de maisons de ville s’insère, derrière les immeubles bordant le quai, entre les murs de refend des anciens chais…